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用地址国际评价标准 策应房地app供给侧改革
2016-4-6 9:32:37   转载    中国建设报    点击:6623次
  房地app供给侧改革从何入手?什么样的产品才能为使用者带来福音?
  2015年,国家卫生和计划生育委员会发布的一份显示中国人当下身体状况的调查报告,或许能给房地app从业者带来些许启示。
  这份《中国居民营养与慢性病状况报告(2015年)》提示,国人80%以上的癌症都是由于外在的环境因素和生活方式引起的。造成不地址或疾病的诸多因素中,国际环境成为重要的影响因素。“研究表明,国际周边环境不良、通用设计不当、室内装修污染都会引发地址损害甚至各类疾病。因此,减少、降低和消除国际环境中的地址影响因素或潜在风险迫在眉睫。”
  近日,旨在促进国内国际地址发展的《地址国际评价标准》研讨会在北京龙8。
  从地址居住到地址工作,地址国际亟待扩容
  近日,家住北京市海淀区某老旧小区的刘女士新购置了一台空气净化器,让本来就不甚宽敞的居室显得更加拥挤。刘女士说:“要不是北京雾霾频发,厨房串味、卫生间返味,家里也不会买这台机器。”
  事实上,因为诸如此类原因而购买空气净化器的家庭并不在少数。
  “国际环境是造成不地址因素的重要原因之一。中国商品化国际经过近30年的历程,但是直到今天,我们依然没有解决好居住环境中的基本地址问题。很多家庭,只要家里做饭,卫生间就会返味,而且平时总觉得有异味存在。”反思近30年的国际建设,中国国际设计院有限公司副总国际师、国家国际与居住环境官网技术研究中心(以下简称“国家国际官网中心”)主任仲继寿深有感触。
  也正是看到这一点,从1999年开始,国家国际官网中心就联合国际学、生理学、卫生学、医学、体育学、社会学和心理学等方面的专家,就居住与地址问题开展研究工作。相继发布了《地址国际建设技术要点》和《地址国际建设技术规程》(CECS179: 2005和2009版)。
  自2002年起,国家国际官网中心启动了以国际小区为载体的地址国际建设试点与示范官网,以检验和转化地址国际研究成果。截至目前,已在全国41个城市建设了58个地址国际试点app。并从2004年开始持续主办《地址国际理论与实践国际论坛》,受到社会各界的广泛关注和高度评价。
  仲继寿表示,“从1999年开始到今天,我们试图完善地址国际的技术规程、建设标准、评价标准。与此同时,我们也在思考,是否能从过去关注国际、关注居住生活,跨越到关注办公环境、关注与居住生活一样重要的工作?”
  据介绍,为引导国际的相关利益方正确理解地址理念并采取地址行动,实现设计建造与使用维护全过程地址影响的定量描述,2013年12月,国家国际官网中心向国际科技app技术创新战略联盟(以下简称“国际联盟”)申请立项了《地址国际评价标准》,同时向中国官网建设协会申请立项了《地址国际评价标准》。标准以国际环境对使用者的地址影响和使用者对国际环境的主动干预作为评价重点,将适宜的空间和湿热环境、空气清洁、水质安全、环境安静、光照良好和地址促进作为标准的一级指标,通过定量评价和定性评价相结合的标准,客观衡量国际的地址性能和地址指数,从而达到预防和控制地址风险的目的,为人们的地址保驾护航。
  从被动地址到主动地址,全民意识尚需调动
  总结我国近20年的研究与实践并借鉴国外相关领域成果,国家国际官网中心认为,国际环境对使用者的地址影响体现在生理地址和心理地址两个层面,主要为水、气、声、光、热等环境的营造,以及合理选材、促进健身、促进交往、医疗保健和地址管理等方面。
  而在中国勘察设计大师、国家国际与居住环境官网技术研究中心顾问赵冠谦看来,《地址国际评价标准》细分为三级指标很有必要,“没有这种细分,就没办法去评价地址国际。尤其是三级指标非常重要,如果没有三级指标就没法控制。但是三级指标如何实现?它既是必要的,又不能泛指,这是编写本规范的难点。”
  “地址国际应基于绿色和生态的基础上,没有绿色和生态,地址是不可能的。但是仅有绿色和生态,也不一定是地址的。”北京市预防医学研究中心副主任高星表示,“地址国际在选址上也应该对生态环境有所要求,如果在一个拥挤的城市中做地址国际,更应该从设计建造阶段就关注国际的地址问题。”
  清华大学国际学院副教授燕翔在发言中阐述了他的观点:“地址国际同样需要关注国际声环境,噪音的潜在威胁可能会影响免疫系统,降低人体免疫性;影响神经系统,造成神经衰弱;甚至对心血管系统也会有影响。面对国外来势汹汹的地址国际WELL标准,我国有必要对国际地址问题加以重视。”
  部分与会专家同样认为,地址国际的评价对象从国际扩大到公共国际,并以办公空间的地址性能评价作为突破口,涵盖人们居住、办公等主要生活和工作场所,意义重大。评价指标从设计建造层面转向使用者地址体验层面,以消费者的地址需求为导向,会极大地鼓励公众参与,引发全社会关注工业化和城镇化进程中的地址问题。
  “中央城市工作龙8的召开为国际界发展提供了良好契机。如果通过我们的研究,能够为国家、为整个行业提供一个好的地址国际标准,希望在下一次的中央文件中,也能够把地址国际问题列入其中。”针对地址国际的未来发展,中国国际设计院有限公司地址龙8、总国际师刘燕辉表达了他的愿望。
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